Emlak alım satım işlemlerinde önemli değişiklikler yaşanıyor! Elden ödeme uygulaması 1 Temmuz 2026 itibarıyla sona erecek. Bu tarihten sonra taşınmaz satışlarında ödeme işlemleri, bankalar ve finansal kuruluşlar aracılığıyla gerçekleştirilecek. Yeni sistemde, satış bedeli alıcının göndermiş olduğu para, tapu devri tamamlanana kadar güvenli bir hesapta bekletilecek. Tapu devri onaylandığında ise ödeme otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Böylece alıcı ve satıcının işlem sürecinde güvenliği sağlanmış olacak.
Sisteme, anlaşmalı bankalar ve yetkili ödeme kuruluşları üzerinden erişim sağlanabilecek. NTV’nin haberine göre, yeni sistemin devreye girmesiyle birlikte alınacak hizmet bedeli de netleşecek.
Yönetmelik değişikliği, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu yeni düzenlemenin amacı, emlak alım satımında ödemelerin daha güvenli ve kayıtlı bir şekilde yapılmasını sağlamak. Taşınmaz satışlarında, ödemenin tamamı ya da bir kısmı, bankalar ile Bankacılık Kanunu kapsamındaki finansal kuruluşlar aracılığıyla aktarılacak. Eğer satış bedelinin bir kısmı kredi ile karşılanıyorsa, kredi dışındaki tutarın da bu sistem üzerinden ödenecek olması zorunlu hale gelecek. Böylelikle peşin kalan bölümün güvenli ve kayıtlı bir şekilde transfer edilmesi sağlanacak.
Sistemden faydalananlardan hizmet bedeli alınacak ve bu bedel, satıcıya aktarılacak tutardan düşülecek. Ödeme sisteminin işleyişi, sürecin takibi ve teknik sorunların çözümüne ilişkin usul ve esaslar, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenecek.
Ayrıca, emlak işletmeleri için bildirim yükümlülükleri de güncellenecek. İşletme adresi, ticaret unvanı veya faaliyet konusundaki değişiklikler, belirlenen süreler içinde bildirilmek zorunda olacak. Bu değişikliklerde yetki belgesinin yenilenmesi de zorunlu hale gelecek.
Yeni ödeme sisteminin kullanımı, 1 Temmuz 2026’ya kadar isteğe bağlı olacak. Ancak bu tarihten sonra sistemin kullanılması mecburi hale gelecek. Bakanlık, bu zorunluluk tarihini üç aya kadar erteleyebilme yetkisine sahip. Yönetmelik, yayımlandığı tarihte yürürlüğe girmiştir.
